- Birinci derece deprem kuşağında yer alan Bursa'yı olası depremin yıkıcı etkilerine karşı daha dirençli hale getirmek için çalışmalar yürüten Büyükşehir Belediyesi, Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerinde bulunan Gemlik’te de kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdürüyor.12 Eylül1Bursa Büyükşehir Belediyesi iştiraki Bursa Büyükşehir Belediyesi Kentsel Yatırımlar ve Geliştirme Anonim Şirketi (BURKENT) ile Gemlik Belediyesi iştiraki Gemlik Belediyesi Taşınmazları Değerlendirme ve Geliştirme Anonim Şirketi (GEMTAŞ) arasında imzalanan protokolle, Yenimahalle ve Orhaniye mahallelerini kapsayan yaklaşık 10 hektarlık alanda kentsel dönüşüm çalışmaları başlatılacağı bildirildi.12 Eylül2Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, Gemlik Belediye Başkanı Şükrü Deviren, BURKENT ve GEMTAŞ yöneticilerinin katılımıyla imzalanan protokol ile bölgedeki sağlıksız ve riskli yapıların yenilenmesi, sosyal bütünleşmeyi güçlendirecek yaşam alanlarının oluşturulması ve sürdürülebilir, sağlıklı bir kentsel çevre inşa edilmesi hedefleniyor.12 Eylül3Proje kapsamında mevcut riskli ve sağlıksız yapı stoğunun yenilenmesi, afetlere duyarlı, sosyal bütünleşmeyi teşvik eden ve ekonomik kalkınmayı destekleyen mekânsal çözümler geliştirilmesi hedefleniyor.12 Eylül410 hektarlık alanı içine alan projeyle Gemlik’in daha modern ve güvenli bir yaşam alanına dönüştürülmesi hedefleniyor.12 Eylül5
Diğer konular
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kentsel dönüşüm projeleri nasıl finanse ediliyor?Kentsel dönüşüm projeleri, çeşitli finansman yöntemleriyle finanse edilmektedir:- Devlet Destekli Krediler: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli yapı ilan edilen binalarda yaşayan maliklere sunulan özel kredi türleridir 34. Bu krediler, düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle sağlanır 34.
- Özel Sektör Finansman Modelleri: İnşaat firmaları ve özel bankalar, malikler ile anlaşmalar yaparak kat karşılığı inşaat modeli, ödeme ertelemeli krediler ve taksitli dönüşüm anlaşmaları gibi yöntemler uygular 3.
- Alternatif Finansman Yöntemleri: Finansal kurumların ticari riske ortak olmalarını sağlayan yöntemlerle de finansman sağlanabilir 1.
Bazı devlet destekli finansman programlarının avantajları:- Faiz desteği: Konut kredilerinde %0,88, iş yerlerinde %1,20 oranında yıllık faiz desteği sağlanır 3.
- Uzun vadeli ödeme: 10 yıla kadar vade seçeneği sunulur 3.
- Geri ödemesiz dönem: Bazı durumlarda 6-12 ay geri ödeme ertelenebilir 3.
- Kira yardımı: Finansman desteği ile kira yardımından aynı anda faydalanılabilir 3.
5 kaynakDeprem kuşağında yaşayan şehirlerde neler yapılabilir?Deprem kuşağında yaşayan şehirlerde yapılabilecekler:- Bina güvenliği: Yapılar deprem etkilerine karşı dayanıklı inşa edilmeli, mevcut binaların dayanıklılığı artırılmalıdır 2.
- Acil durum planı: Tahliye planları önceden hazırlanmalı, acil çıkış yolları işaretlenmeli ve herkes tarafından bilinmelidir 15.
- Eşyaların sabitlenmesi: Devrilerek tehlike yaratabilecek eşyalar duvara veya yere sabitlenmelidir 15.
- Eğitim ve tatbikatlar: Afet hazırlık planları yapılmalı, her altı ayda bir gözden geçirilmeli ve düzenli tatbikatlar yapılmalıdır 25.
- Önemli evrakların saklanması: Kimlik, tapu, sigorta belgeleri gibi önemli evrakların kopyaları hazırlanmalı ve su geçirmeyecek bir şekilde saklanmalıdır 25.
- Deprem çantası: Deprem sonrası için gerekli malzemelerin bulunduğu bir çanta hazırlanmalıdır 5.
- Ana arterlerin açık tutulması: Deprem sırasında arama kurtarma ekiplerinin şehre ulaşabilmesi için ana arterlerin açık tutulması sağlanmalıdır 4.
5 kaynakBursa'da başka hangi kentsel dönüşüm projeleri var?Bursa'da devam eden bazı kentsel dönüşüm projeleri:- Demiryolu hattı çevresindeki dönüşüm: 437 hektarlık alanda, 112.000 kişiyi kapsayan bir proje 3.
- İstanbul Caddesi kentsel dönüşümü: 40.000 kişiyi ilgilendiren, iki yakada da kent meydanından 11 Eylül Bulvarı'na kadar devam eden bir proje 3.
- Çalı - Demirtaş metro hattı: Bursa Ulaşım Ana Planı kapsamında planlanan bir proje 1.
- Dikkaldırım kentsel dönüşüm projesi: Yaklaşık 6.000 kişiyi ilgilendiren bir proje 3.
- Kestel'den başlayıp Osmangazi ve Nilüfer'e kadar ulaşacak 29 km uzunluğundaki Kuzey Bulvarı: Alternatif bir bulvar oluşturulması projesi 3.
- Gemlik kentsel dönüşüm projesi: 24,5 hektarlık alanda, riskli yapıların yenilenmesi hedeflenen bir proje 5.
- Davutkadı Mahallesi kentsel dönüşümü: 238 yeni konut inşası projesi 5.
Ayrıca, Yıldırım ilçesinde Millet, Kazımkarabekir, Sinandede, Mimarsinan ve Şirinevler mahallelerinde yaklaşık bin konutluk projeler için fizibilite çalışmaları sürüyor 5.5 kaynakKentsel dönüşümün sosyal etkileri nelerdir?Kentsel dönüşümün sosyal etkileri şu şekilde özetlenebilir:- Yerinden edilme ve topluluk bağlarının zayıflaması 13. Bireyler ve topluluklar mevcut yerleşim yerlerinden edilebilir, bu da yerel toplulukların parçalanmasına ve geleneksel bağların zayıflamasına yol açabilir 13.
- Sosyal eşitsizlik 3. Konut fiyatlarının artması ve yeni altyapı olanaklarına erişimdeki farklar, sosyal eşitsizlikleri artırabilir 3.
- Toplumsal ahlaki değerlerin değişimi 3. Fiziksel değişimlerle birlikte, toplumsal değerlerde de değişiklikler meydana gelebilir 3.
- Mekânsal ayrımcılık 3. Düşük gelirli bireyler ve etnik azınlıklar gibi belirli gruplar daha fazla etkilenebilir, bu da mekânsal ayrımcılığa ve sosyal dışlanmaya neden olabilir 3.
- Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim 25. Kentsel dönüşüm, bölgedeki eğitim ve sağlık hizmetlerine erişimi artırabilir 25.
- Toplumsal katılım 4. Halkın planlama sürecine dahil olması, projelerin daha adil ve sürdürülebilir olmasına katkı sağlayabilir 4.
- Dayanışma ve toplumsal bağlar 25. Altyapı iyileştirmeleri ve yeni konutlar, toplumda bir dayanışma hissi oluşturabilir 25.
Kentsel dönüşüm projelerinin sosyal etkileri, projenin planlanma şekline ve uygulandığı bölgeye göre değişiklik gösterebilir.5 kaynakGemlik'teki deprem riski ne kadar yüksek?Gemlik'teki deprem riski oldukça yüksektir, çünkü bölge, Türkiye'nin en aktif fay hatlarından biri olan Kuzey Anadolu Fay Hattı'nın güney kolu üzerinde yer almaktadır 15.Gemlik'teki deprem riskini artıran bazı faktörler:- Zemin yapısı: Bölgenin büyük bir kısmı alüvyondan oluşmaktadır ve bu durum sıvılaşma riskini artırmaktadır 5.
- Tarihsel depremler: Bölgede daha önce büyük depremler yaşanmıştır, bu da yeni bir depremin habercisi olabilir 4.
- Fay hatları: Gemlik Körfezi'nde bulunan deniz içi fay hatlarının kırılma ihtimali vardır 5.
5 kaynak
İş sicak gelişmeler