• Buradasın

    TUİK açıkladı: Ekim ayı kira artış tavanı yüzde 38,36 oldu

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Eylül ayında enflasyon oranı, aylık olarak yüzde 3,23, yıllık olarak ise yüzde 33,29 olarak belirlendi. 
    1
    6 saat önce
    On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan artış oranı ise yüzde 38,36 oldu. 
    2
    7 saat önce
    1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle konut kiralarında uygulanan %25’lik artış sınırı kaldırıldı. 
    3
    6 saat önce
    Ekim ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları yüzde 38,36 seviyesini aşamayacak. 
    4
    8 saat önce
      haberaktuel.com1
      dijitalgaste.com2
      aydinlik.com.tr3
      haber7.com4

    Diğer konular

    Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Ekim ayı kira artış oranı netleşti
    star.com.tr7 saat önce
    Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Enflasyon verileri açıklandı, kira zamları belli oldu…
    karar.com3 saat önce

    X'teki tartışmalar

    CNN TÜRK
    CNN TÜRK
    @cnnturk
    Ekim ayı kira artış oranı belli oldu
    x.com3 saat önce
    Veryansıntv.com
    Veryansıntv.com
    @veryansintvcom
    Kira artış oranı belli oldu
    x.com3 saat önce
    Borsanın Gündemi
    Borsanın Gündemi
    @borsagundem
    🏠 Ekim ayı kira artış oranı belli oldu! ▪️ Tavan zam: %38,36 ▪️ 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplandı ▪️ Konutlarda %25 sınırı Temmuz 2024’te kalkmıştı #Kira #Enflasyon #Ekonomi #PiyasalarGizleDevamını oku
    x.com4 saat önce

    İçerik konuları

    TÜİK

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Enflasyon, kira artışlarını birkaç şekilde etkiler:
    • Kira artış oranı belirlemesi 235. Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması dikkate alınarak belirlenir 23.
    • Yaşam maliyeti artışı 1. Yüksek enflasyon, ev sahipleri için gelir kaybı riskini artırırken, kiracılar için yaşam maliyetini hızla yükseltir 1.
    • Kendi kendini besleyen enflasyon 5. Yüksek enflasyon ortamında kira artış oranları da yükselme eğilimi gösterir ve bu durum, "yerleşik enflasyon" olarak adlandırılan bir duruma yol açabilir 5.
    Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artış oranlarının belirlenmesinde kullanılan temel gösterge, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranıdır 23. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için uygulanabilecek yasal üst sınırı oluşturur 2.
    5 kaynak
    Kira artışları kiracıları çeşitli şekillerde etkileyebilir:
    • Mali yük artışı: Yüksek kira artışları, kiracıların bütçelerini zorlayabilir ve özellikle düşük gelirli aileler için büyük bir mali yük oluşturabilir 5.
    • Tahliye riski: Kiracılar, yasal sınırları aşan kira artışlarını kabul etmek zorunda değildir ve fazla talep edilen miktarları ödemeyi reddedebilirler 4. Ancak, ev sahibinin talebi mahkeme tarafından kabul edilirse, kiracının tahliye riski ortaya çıkabilir 4.
    • Yaşam koşullarının kötüleşmesi: Yüksek kira artışları, kiracıların daha düşük kaliteli konutlara taşınmasına veya yaşam koşullarını kötüleştirmesine neden olabilir 5.
    Kiracıların hakları Türk Borçlar Kanunu ve yargı kararları ile korunmaktadır 4. Kiracılar, kanuna aykırı kira artışlarını kabul etmeme, kusurların giderilmesini talep etme ve sözleşmeyi feshetme gibi haklara sahiptir 4.
    5 kaynak
    Ekim ayı enflasyon rakamlarının önemli olmasının bazı nedenleri:
    • Vergi ve harçlar: Birçok vergi ve harç rakamı, yeniden değerleme oranına göre belirlenir ve bu oran Ekim ayı enflasyon rakamına göre hesaplanır 1.
    • Kira artış oranı: Kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirlenir 23.
    • Maaş zamları: Memur ve emekli maaş zamları, 6 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılır 5.
    • Ekonomik politikalar: Ekim ayı enflasyon rakamları, 2025 yılı için belirlenmesi muhtemel ekonomik politikalar üzerinde etkili olabilir 5.
    5 kaynak
    Kira artış tavanının yasal dayanakları şunlardır:
    • Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 344 123. Bu maddeye göre, kira artış oranı bir önceki yılın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranındaki 12 aylık ortalama değişimi geçemez 123.
    • Geçici Düzenlemeler 4. 1 Temmuz 2024'e kadar geçerli olan ve kira artış oranını %25 ile sınırlayan düzenlemeler, 7409 ve 7456 Sayılı Kanunlar ile yapılmıştır 4. Bu düzenlemeler, yüksek enflasyon dönemlerinde kiracıyı korumayı amaçlamıştır 4.
    2025 yılı itibarıyla, %25'lik sınır kalkmış ve kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanmaya başlanmıştır 14.
    5 kaynak
    Kira artış oranı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanır 123.
    Hesaplama formülü:
    • Artış Tutarı = Mevcut Kira × (Artış Oranı / 100) 4.
    • Yeni Kira = Mevcut Kira + Artış Tutarı 4.
    Örneğin, mevcut kira bedeli 15.000 TL ve TÜFE 12 aylık ortalaması %62,51 ise:
    • Artış Tutarı: 15.000 × (62,51 / 100) = 9.376,5 TL 4.
    • Yeni Kira: 15.000 + 9.376,5 = 24.376,5 TL 4.
    Konutlarda yapılabilecek en yüksek artış oranı, Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, bir önceki sözleşme yılında Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Yurt İçi Tüketici Fiyat Endeksindeki (TÜFE) artış oranını geçemez 35.
    İşyerlerinde ise, kira artış oranı sözleşmede belirlenen oranda olur 35. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeksinin değişim oranına göre hesaplama yapılır 3.
    5 kaynak