• Buradasın

    Sektör Temsilcilerinden Değerlendirme: 500 Bin Sosyal Konut Projesi Konuta Erişimi Artıracak

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Yakın zamanda detayları açıklanacak 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin konuta erişimi artıracağını belirten sektör temsilcileri, ilk kez üretilecek kiralık sosyal konutların da bu alanda yaşanan arz sıkıntısına olumlu katkı sunacağını bildirdi. 
    1
    Dün
    Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle hayata geçirilecek 500 Bin Sosyal Konut Projesi ile 81 ilde afet riskine karşı güvenli ve uygun maliyetli evler inşa edilecek. 
    2
    Dün
    Projeyle hem satılık hem de kiralık konut arzının artacağına işaret eden uzmanlar, sadece devletin değil özel sektörün de sosyal konut üretmesi gerektiğini tavsiye ederek bu yolla konut arzındaki artışın fiyatları dengeleyeceği görüşünde bulundu. 
    3
    30 Eylül
    Projenin ana hedefleri arasında konuta erişimin artırılması, arz-talep dengesinin güçlendirilmesi ve alt gelir grupları ile dezavantajlı kesimlere yönelik öncelik yer alıyor. 
    4
    Dün
      dunya.com1
      dunya.com2
      sabah.com.tr3
      aksiyon.com.tr4

    Diğer konular

    İstanbul'a kiralık sosyal konut geliyor! Başvuru koşulları ne olacak?
    milliyet.com.tr17 saat önce
    Ev ve kira fiyatları düşecek mi? Projeler vatandaşın işine yarar mı?
    internethaber.com6 saat önce

    X'teki tartışmalar

    Halk TV
    Halk TV
    @halktvcomtr
    📍 özel haberi AKP'nin 'müjdeleri ve gerçekler' arasında sosyal konut projeleri! 760 bin konutluk açık var
    x.com30 Eylül
    Akşam Gazetesi
    Akşam Gazetesi
    @Aksam
    TOKİ, Ordu'da sosyal konut projeleri için düğmeye bastı: Bazı taşınmazlar kamulaştırılacak
    x.com14 Eylül
    Ekonomim.com
    Ekonomim.com
    @EkonomimCom
    📍 TOKİ, Ordu’da sosyal konut projeleri için bazı taşınmazları kamulaştıracak
    x.com14 Eylül
    TOKİ
    TOKİ
    @Toki_Kurumsal
    Merhaba, “250 Bin Yeni Sosyal Konut Projesi” kapsamında hak sahipleri belirlenen Hatay Merkez 1.100 konut projesi için; Web sayfamızda ilan edilen “Asrın Felaketini Yaşadığımız 11 İlimizde Devam Eden Sosyal Konut Projeleri” listesinde; “Hatay İli, Merkez İlçesi'nde Yapılan 3.140 Adet Konut Kapsamında Karşılanacaktır.” Bilgisi yer almakta olup projenin kura ve sözleşme aşamasına gelmesi ile birlikte duyuruları web sayfamız adresinden ilan edilecektir.GizleDevamını oku
    x.com9 Eylül

    İçerik konuları

    TOKİ

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralık sosyal konutların bazı avantajları:
    • Dar gelirliler için uygun fiyat: Kiralık sosyal konutlar, piyasa şartlarının altında fiyatlarla sunulacağı için dar gelirli vatandaşlar için önemli bir alternatif olacak 12.
    • Tahliye ve zam baskısı yok: Kamu kiralayan olacağı için fahiş zam ve keyfi tahliye gibi sorunlar ortadan kalkacak 13.
    • Kentsel dönüşüme destek: Riskli evlerde oturan vatandaşlar, dönüşüm sürecinde uygun kira bedeliyle geçici konutlara taşınabilecek, bu da kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak 13.
    • Fiyat dengelemesi: Kiralık konut arzının artması, kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacak 13.
    5 kaynak
    TOKİ'nin diğer projeleri şunlardır:
    • Sosyal konut projeleri 34. Dar ve orta gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konut projeleri 34.
    • Kentsel dönüşüm projeleri 3. Eski ve riskli yapıların yenilenmesi ve kentsel yaşam kalitesinin artırılması amacıyla gerçekleştirilen projeler 3.
    • Alt yapı hizmetleri 3. Konut projelerinin yanı sıra okul, hastane, cami, park ve sosyal tesis yapımı 3.
    • Afet konutları 3. Doğal afet mağdurları için acil konut ihtiyacının karşılanması 3.
    • Gelir paylaşımı modeli 3. Kamu arazilerinin değerlendirilmesi ve gelir elde edilmesi 3.
    Ayrıca, 2025 yılında İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Adana ve Gaziantep başta olmak üzere 81 ilde 200'den fazla aktif proje yürütülmesi planlanmaktadır 34.
    5 kaynak
    Sosyal konut projeleri, çeşitli yöntemlerle finanse edilmektedir:
    • Hazine ve Maliye Bakanlığı fonları 1. Sosyal konut projelerinin finansmanında devlet destekleri ve fonlar kullanılmaktadır 1.
    • Emlak vergisi 15. İkinci ve üçüncü ev sahiplerine, evin konumu ve değerine göre artan oranlı emlak vergisi uygulanabilir ve bu vergiler, doğrudan sosyal konut projelerine aktarılabilir 15.
    • Konut Edindirme Sistemi (KES) fonları 3. KES fonları, düşük gelirli bireylere yönelik konut yardımları ve sosyal konut sistemlerine finansal destek sunmak amacıyla kullanılır 3.
    Ayrıca, sosyal konut projelerinin finansmanında banka kredili satışlar da yaygın olup, bu satışlardan elde edilen gelirler projenin devamını güvence altına alır 2.
    5 kaynak
    Sosyal konut projelerinde devlet desteği çeşitli şekillerde sağlanmaktadır:
    • Düşük faizli konut kredileri 4. Devlet, uygun koşullarda konut kredisi imkanı sunar 4.
    • Konut tasarruf hesapları 4. Birikimlerin artırılmasına ve bu birikimlerin ev alımında kullanılmasına olanak tanır 4.
    • TOKİ projeleri 45. Toplu Konut İdaresi, özellikle dar gelirli aileler için uygun fiyatlarla konut projeleri geliştirir 45.
    • Gelir kriterlerine göre öncelik 5. Sosyal konut projelerinde, hanede hiç konutu olmayan ve belirli bir gelir sınırının altında kalan kişilere öncelik verilir 5.
    • Uzun vadeli ödeme planları 5. TOKİ projeleri, düşük peşinatlar ve uzun vadeli sabit taksit ödeme seçenekleri sunar 45.
    Ayrıca, 2025 yılında başlatılan "Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş." uygulaması ile vatandaşlar, bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf yaparak belirli bir birikime ulaştığında, kalan finansman tutarını faizsiz olarak karşılayabilir ve ev, araç veya iş yeri sahibi olabilirler 1.
    5 kaynak
    Konut arzını artırmak için şu adımlar atılabilir:
    • Hazine arazilerinin müteahhitlere açılması 1. Devlet, atıl durumdaki hazine arazilerini uygun şartlarda müteahhitlere açarak düşük maliyetli konut üretimini teşvik edebilir 1.
    • İmar alanlarının genişletilmesi 1. Belediyeler ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhit firmalarla iş birliği yaparak yeni imar alanları açabilir ve ucuz arsa tahsisi yapabilir 1.
    • Kentsel dönüşümde sosyal konut üretimine ağırlık verilmesi 2. Kentsel dönüşüm projelerinde lüks konutlar yerine daha fazla sosyal ve uygun fiyatlı konut üretilebilir 2.
    • Yabancı yatırımcılar için düzenlemeler yapılması 2. Yabancı yatırımcıların belirli bölgelerde konut satın alması sınırlandırılabilir veya ek vergiler getirilebilir 2.
    • Gayrimenkul yatırım fonlarının teşvik edilmesi 2. GYF'ler, büyük ölçekli yatırımları kolaylaştırarak daha fazla konut projesinin finanse edilmesini sağlayabilir 2.
    • Toplu taşıma altyapısının geliştirilmesi 2. Ulaşımın kolaylaştırılması, şehir merkezine uzak ancak uygun fiyatlı konut projelerinin tercih edilmesini sağlayabilir 2.
    5 kaynak