Dünyada En Yüksek Kiraların Ödendiği 20 Şehir: New York Zirvede

Buradasın
- Gündem
- İş
Dünyada En Yüksek Kiraların Ödendiği 20 Şehir: New York Zirvede
02 Ekim 2025, 11:32 TSİ
Dünyada En Yüksek Kiraların Ödendiği 20 ŞehirDeutsche Bank'ın araştırmasına göre, AA muhabirinin derlediği veriler dünya genelinde büyük şehirlerde kira bedellerinin son yıllarda hızla yükseldiğini gösteriyor.
1
10 saat önce
Araştırmaya göre dünya genelinde en yüksek kira, aylık ortalama 4 bin 143 dolarla New York'ta ödeniyor.
2
10 saat önce
Boston, aylık ortalama 3 bin 394 dolarlık kira bedeliyle ikinci sırada yer alırken, bu kentte yüksek arsa ve malzeme maliyetleri, konut inşaat faaliyetlerini aksatarak arzın düşük kalmasına ve fiyatların daha da artmasına neden oldu.
3
10 saat önce
Üçüncü sırada ise ortalama 3 bin 332 dolarla kiraların son 5 yılda sadece yüzde 1 arttığı San Francisco yer alıyor.
4
10 saat önce
Aylık 2 bin 202 dolarla en yüksek kiranın ödendiği 13 şehir konumundaki Hong Kong, yüzde 3 ile son 5 yılda ortalama kiranın düştüğü tek kent oldu.
5
10 saat önce
haberport.com1
birgun.net2
haberler.com3
elipshaber.com4
doviz.com5
Diğer konular
Dünyada en yüksek kiraların ödendiği şehirler belli oldu - Sözcü Gazetesi
sozcu.com.tr9 saat önce
Dünyada en yüksek kiraların ödendiği 20 şehir belli oldu
ensonhaber.com9 saat önce
X'teki tartışmalar
TGRT HABER
@tgrthabertv
🏘Kira fiyatları neden yükseliyor? 🫰🏼İşte en yüksek kira bedeli veren şehirler...
x.com8 saat önce
Karar Haber
@KararHaber
Yüksek kira ve maliyet baskısı altındaki hazır giyim sektörü, fiyatları etiketlere yansıtmakta zorlanıyor. Sektör temsilcileri, kiracılardan gelen yüzde 600'e varan artış taleplerini kınarken, 2026'da kışlık fiyatlarında en az yüzde 30 artış öngörülüyor GizleDevamını oku
x.com30 Eylül
Evrensel Gazetesi
@evrenselgzt
En yüksek kira İstanbul’da En fazla öğrenciye sahip 20 ildeki fiyatlar incelendi.
x.com23 Eylül
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Boston'da kira artışlarının sebepleri nelerdir?
Boston'da kira artışlarının başlıca sebepleri şunlardır:

Yüksek talep: Beyaz yakalı çalışanların şehir merkezlerini tercih etmesi ve iş gücünün şehir merkezine göçü, yerel ve uluslararası talebi artırmaktadır 1 2.
Arz darlığı: Yüksek arsa ve malzeme maliyetleri, konut inşaat faaliyetlerini aksatarak arzın düşük kalmasına ve fiyatların daha da artmasına neden olmaktadır 2.
Turist yoğunluğu: Şehir merkezinde artan turizm potansiyeli, otel talebini aşabilmekte ve her bir apartman dairesini gelir modeline dönüştüren Airbnb gibi platformların gelişmesiyle kiralar yükselmektedir 1 2.
Ekonomik gelişmişlik: Boston'un yüksek alım gücü ve yaşam standartları, kira fiyatlarını artırmaktadır 1 2.
5 kaynak
San Francisco'da konut arzı neden düşük?
San Francisco'da konut arzının düşük olmasının başlıca nedeni, yüksek arsa ve malzeme maliyetleri ile sınırlı konut inşaat faaliyetleri olarak belirtilmektedir 1. Bu durum, konut fiyatlarının son yıllarda hızla artmasına yol açmıştır 1.

Ayrıca, mevcut konut stokunun bir kısmı, varlıklı aileler için tatil evi olarak kullanılması veya fiziksel durumlarının kötü olması nedeniyle boş kalmaktadır 5.

Konut arzının düşük olması, yüksek kira bedellerine de neden olmaktadır 1.
5 kaynak
Hong Kong'da kiralar neden düşüyor?
Hong Kong'da kiraların düşmesinin nedeni, son beş yılda kira değerinde %3’lük bir düşüş yaşanması ve talep düşüşüyle karşılaşılmasıdır 2 4.

Deutsche Bank tarafından yapılan araştırmaya göre, Hong Kong ortalama 2.202 dolar kira bedeliyle 13. sırada yer almaktadır 3 4.

Kira fiyatlarının yüksek olmasının genellikle satış fiyatlarının da yüksek olmasından kaynaklandığı belirtilmektedir 2. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, kira artışlarının diğer nedenlerini ise şöyle açıklamıştır 2:

Küreselleşme, iş gücünün şehir merkezlerine göçü ve beyaz yakalı çalışanların şehir merkezlerini tercih etmesi, hem yerel hem uluslararası talebi artırmaktadır 2.
Artan turist yoğunluğu ve Airbnb gibi dijital platformların yaygınlaşması, her bir apartman dairesini gelir modeli hâline getirmektedir 2.
Arzın sınırlı olması, imar ve arazi kısıtlamaları kiraları ve satış fiyatlarını yukarı çekmektedir 2.
5 kaynak
Dünya genelinde kira artışları nasıl karşılaştırılıyor?
Dünya genelindeki kira artışları şu şekilde karşılaştırılabilir:

New York: Aylık ortalama 4.143 dolar kira bedeliyle zirvede yer alıyor ve son 5 yılda kira artışı %22 1 2 3.
Boston: 3.394 dolarlık ortalama kira ile ikinci sırada; artış oranı %25 1 2 3.
San Francisco: 3.332 dolar ortalama kira ile üçüncü sırada; artış %1 1 2 3.
Singapur: 3.167 dolarlık kira ortalamasıyla dördüncü sırada; artış %55 ile lider durumda 1 2 3.
Londra: 2.985 dolarlık ortalama kira ve %39 artış oranı ile beşinci sırada 1 2 3.

Dikkat çeken diğer şehirler:

Zürih (%35 artış) 1 2 3;
Los Angeles (%17 artış) 1 2 3;
Dubai (%54 artış) 1 2 3.

Hong Kong, son 5 yılda kira fiyatlarının düştüğü tek şehir olarak %3 düşüş ile listede yer alıyor 1 2 3.
5 kaynak
New York'ta kira fiyatları neden bu kadar yüksek?
New York'ta kira fiyatlarının yüksek olmasının bazı nedenleri:

Yüksek konut fiyatları 1 2. Talep arttığında, yatırımcılar yatırımın geri dönüş süresi beklentisiyle satış fiyatlarını yükseltebiliyor 1 2.
Arz darlığı 1 2. Şehir merkezlerinde artan turizm potansiyeli, otel talebini aşabiliyor ve Airbnb gibi platformların gelişmesiyle her bir apartman dairesi gelir modeline dönüşüyor 1 2.
Küreselleşme ve iş gücü göçü 1 2. Beyaz yakalı çalışanların şehir merkezlerini tercih etmesi, yerel ve uluslararası talebi artırıyor 1 2.
Ekonomik gelişmişlik ve alım gücü 1 2. Gelir düzeyi yüksek olan şehirlerde kira bedelleri de yüksek oluyor 1 2.
5 kaynak