- Türkiyenin birçok bölgesinde emlak rayiç bedelleri fahiş şekilde arttı ve bu artışa karşı itiraz hakkı olan yurttaşlar için süre daralıyor.5 Eylül1Vatandaşlar, fahiş artışlara karşı emlak rayiç bedellerine dava yoluyla itiraz edebiliyor.5 Eylül2Yeni rayiç bedeller yalnızca emlak vergilerini değil; tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi, değer artış kazancı ve taşınmaz kültür varlıkları katkı payını da doğrudan etkileyecek.5 Eylül3Öte yandan yüksek rayiç bedeline karşı vergi mahkemelerinde dava açma süresi 8 Eylül'de sona eriyor.6 Eylül4
Diğer konular
X'teki tartışmalar
T24@t24comtr🏘️ Fahiş emlak vergisi artışı: Konut, iş yeri ve arsa sahiplerini neler bekliyor? 📌 Alt katınızdaki komşunuz dava açtıysa ayrıca sizin dava açmanıza gerek yok. Alt komşunuz dava açar ve olumlu bir sonuç alırsa dava açmayan siz de aynı olumlu sonuçtan yararlanırsınız ✍️ Prof. Dr. Murat Batı'nın yazısı... @prof_batiGizleDevamını okux.com8 EylülT24@t24comtr🔴 Fahiş emlak vergisi artışı: Konut, iş yeri ve arsa sahiplerini neler bekliyor? 📌 Genel olarak ülkemizde enflasyon artış oranı hem resmi makamlarca hem de hissedilen şekliyle oldukça yüksek. O nedenle vergi değeri belli bir orana kadar artmış olanların açacağı davaların lehe çıkma ihtimali pek görünmemektedir ✍️ Prof. Dr. Murat Batı'nın yazısı... @prof_batiGizleDevamını okux.com8 EylülEkonomim.com@EkonomimCom📍 Emlak vergisi karar bekliyor 👉🏻 Tamamı ilçe belediyelerinin kasalarına giren emlak vergisinin, bazı bölgelerde 10 katın üzerine çıkmasıyla birlikte başlayan tartışma, artışı kimin yaptığı konusuna odaklandı GizleDevamını okux.com5 Eylül Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Tapu harcı nasıl belirlenir?Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde devlete ödenen yasal bir vergidir ve 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre belirlenir 23.2025 yılı itibarıyla tapu harcı şu şekilde belirlenir:- Alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2 oranında ödenir, toplam oran %4'tür 235.
- Gayrimenkulün beyan edilen değeri üzerinden hesaplanır 235.
Örnek hesaplama: 2.000.000 TL değerinde bir konut alındığında:- Alıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL 2.
- Satıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL 2.
- Toplam harç tutarı: 80.000 TL 2.
Ayrıca, her tapu işleminde 1.183 TL tutarında döner sermaye bedeli de ödenir 2.5 kaynakEmlak vergisini etkileyen faktörler nelerdir?Emlak vergisini etkileyen bazı faktörler:- Konum: İstanbul veya Ankara gibi büyükşehirlerde emlak vergileri daha yüksektir 13.
- Mülkün türü: Konut, ticari veya endüstriyel mülkler farklı vergi oranlarına tabidir 23.
- Piyasa değeri: Vergiler, gayrimenkulün piyasa değerine veya yerel yönetimlerin belirlediği değerlere göre hesaplanır 12.
- Yeni değerleme sistemi: 2026 yılında uygulanacak yeni sistem, gayrimenkullerin güncel piyasa değerlerine daha yakın hesaplama yapılmasını sağlayacak ve vergi miktarlarını artırabilir 1.
- Ekonomik değişiklikler ve yerel yönetim politikaları: Bu unsurlar, vergi oranlarını değiştirebilir 3.
- Enflasyon ve kur dalgalanmaları: Bu faktörler, emlak vergilerini etkileyebilir 3.
5 kaynakRayiç bedel itiraz süreci nasıl işler?Emlak rayiç bedeli itiraz süreci şu şekilde işler:Önemli Notlar:5 kaynakDeğerli konut vergisi nedir?Değerli Konut Vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan, mesken nitelikli, belirli bir değerin üzerinde olan taşınmazlardan alınan yıllık bir servet vergisidir 13.Vergi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 42-49. maddeleri üzerinden uygulanır 1. Verginin esasları, 15.01.2021 tarihli Uygulama Genel Tebliği ve sonraki düzenlemelerle netleşmiştir 1.2025 yılı için vergi eşiği 15.709.000 TL’dir 1. Bu değerin üzerindeki mesken nitelikli taşınmazlardan, kademeli olarak binde 3, binde 6 ve binde 10 oranlarında vergi alınır 1.5 kaynakEmlak rayiç bedeli nasıl hesaplanır?Emlak rayiç bedeli, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin piyasa fiyatları ve yakın zamanda gerçekleşen satış işlemleri dikkate alınarak hesaplanır 12.Hesaplama adımları:- Benzer gayrimenkullerin belirlenmesi: Gayrimenkulün bulunduğu bölgede, benzer özelliklere sahip en az üç gayrimenkul seçilir 24.
- Rayiç bedellerin toplanması: Seçilen gayrimenkullerin rayiç bedelleri toplanır 24.
- Metrekare toplamının hesaplanması: Aynı gayrimenkullerin metrekareleri toplanır 24.
- Ortalama rayiç bedelin bulunması: Toplam rayiç bedel, toplam metrekareye bölünerek ortalama rayiç bedel bulunur 24.
- Gayrimenkulün rayiç bedelinin hesaplanması: Ortalama rayiç bedel, gayrimenkulün metrekaresi ile çarpılır 24.
Rayiç bedel hesaplama işlemleri, belediyelerin ilgili birimleri veya lisanslı değerleme uzmanları tarafından yapılır 12.Rayiç bedel hesaplama yöntemleri hakkında güncel bilgiler için belediyelerin web siteleri veya ilgili resmi kurumlar ziyaret edilmelidir.5 kaynak
İş sicak gelişmeler
Bakan Şimşek'ten enflasyon değerlendirmesi: Ana eğilim dezenflasyon sürecini destekliyor13 saat önceÇiftçilere 349 milyon lira tutarında destekleme ödemesi bugün yapılacak14 saat önceMemur ve emeklinin üç aylık enflasyon farkı netleşti14 saat önceElektrik ve doğal gaz faturalarında değişim: Şehirlere ve aylara göre belirlenecek - Sözcü Gazetesi15 saat önceBorsa günün ilk yarısında geriledi (2 Ekim 2025)DünTUİK açıkladı: Ekim ayı kira artış tavanı yüzde 38,36 oldu14 saat önceİTO eylülde fiyatı en çok artan ve azalan ürünleri açıkladıDünVideoSektör Temsilcilerinden Değerlendirme: 500 Bin Sosyal Konut Projesi Konuta Erişimi Artıracak1 EkimEylül ayında Türkiye’de en çok satılan sıfır elektrikli otomobil modelleri belli olduDünOrdu'da Fındık Tirmiti Dönemi Başladı: Fiyatlar DüşüyorDünTMSF, Ekotürk TV ve Simya Metal'in ticari ve iktisadi bütünlüklerini satışa sundu15 saat önceBakan Bolat: Eylül’de 22,6 milyar dolarlık ihracatla tarihi rekorDünPetrol fiyatları ne kadar oldu?1 EkimTarım Bakanlığı şeker pancarı alım fiyatını artırdıDünTCMB ile BAE Merkez Bankası 198 milyar liralık swap anlaşması imzaladıDün